청년전용 버팀목대출 한도는 서울 지역 최대 6,000만원, 그 밖의 지역 최대 5,000만원이에요. 여기에 전세 보증금의 80%라는 조건이 함께 적용되기 때문에, 실제로 받을 수 있는 금액은 지역 한도와 보증금 기준 금액 중 더 작은 쪽으로 결정돼요. 예를 들어 보증금 5,000만원 전세라면 80%인 4,000만원이 먼저 적용되고, 서울 거주라도 보증금 비율 때문에 한도가 줄어들 수 있어요. 지역 기준과 보증금 규모를 미리 계산해 두면 대출 계획 세우기가 훨씬 쉬워져요.
목차
- 핵심 요약
- 대출 한도 기준과 계산 방법
- 자녀양육가구에 적용되는 예외 조건
- 신청 전 꼭 확인해야 할 기본 요건
- 대출 가능 금액, 이렇게 확인하세요
- 자주 묻는 질문
- 출처
핵심 요약
- 기본 한도는 서울 지역 6,000만원, 그 밖의 지역 5,000만원이에요(2025년 기준).
- 전세 보증금의 80% 이내라는 조건이 함께 적용돼요.
- 자녀양육가구는 소득·자산 요건이 완화되고, 한도도 최대 1억원까지 늘어나요.
- 기본 요건은 만 19세부터 34세 이하 무주택, 부부합산 연소득 7,000만원 이하, 순자산 3.43억원 이하예요.
대출 한도 기준과 계산 방법
청년전용 버팀목대출은 2023년 7월에 만들어진 만 19세부터 34세 이하 무주택 청년용 전세자금 대출이에요. 대출 한도는 서울 지역 6,000만원, 그 밖의 지역 5,000만원으로 정해져 있고, 이 기준은 2025년에도 그대로 유지되고 있어요.
실제로 받을 수 있는 금액은 지역별 한도와 전세 보증금의 80% 중에서 작은 금액이에요. 보증금의 80%를 먼저 계산한 뒤 지역 한도와 비교해서 더 낮은 금액이 최종 한도가 돼요.
최종 대출 한도 = 지역 한도와 전세 보증금의 80% 중 작은 금액
한도 계산 예시
서울에서 전세 보증금 1억원짜리 집을 구하면 80%인 8,000만원이 계산되지만, 지역 한도가 6,000만원이므로 실제 대출은 6,000만원까지 가능해요. 반대로 보증금 5,000만원짜리 집이라면 80%인 4,000만원이 한도가 돼요.
| 지역 | 전세 보증금 | 보증금의 80% | 실제 대출 한도 |
|---|---|---|---|
| 서울 | 1억원 | 8,000만원 | 6,000만원 |
| 그 밖의 지역 | 5,000만원 | 4,000만원 | 4,000만원 |
한도 계산 시 기억할 점
- 보증금이 높아도 지역별 한도를 넘을 수 없어요.
- 보증금의 80%가 지역 한도보다 낮으면 그 금액이 실제 한도가 돼요.
- 부족한 자기부담금은 대출 전에 미리 준비하는 게 좋아요.
자녀양육가구에 적용되는 예외 조건
자녀를 양육하는 기혼 청년 가구는 조건이 따로 마련되어 있어요. 부부합산 연소득 1.3억원 이하, 순자산 4.72억원 이하인 자녀양육가구는 소득과 자산 요건이 완화되고, 대출 한도도 최대 1억원까지 높아져요.
| 구분 | 기본 기준 | 자녀양육가구 |
|---|---|---|
| 부부합산 연소득 | 7,000만원 이하 | 1.3억원 이하 |
| 순자산 | 3.43억원 이하 | 4.72억원 이하 |
| 대출 한도 | 서울 6,000만원, 그 밖의 지역 5,000만원 | 최대 1억원 |
예를 들어 부부합산 연소득이 8,000만원인 가구는 기본 요건으로는 신청이 어렵지만, 자녀양육가구 기준에는 포함되어 신청을 검토해 볼 수 있어요. 자녀가 있는 가구일수록 주거 안정에 필요한 자금 규모가 커지기 때문에 한도 확대가 실질적인 도움이 될 수 있어요.
신청 전 꼭 확인해야 할 기본 요건
대출 한도를 온전히 받으려면 아래 기본 요건을 함께 충족해야 해요.
- 만 19세부터 34세 이하
- 세대 구성원 전원 무주택
- 부부합산 연소득 7,000만원 이하
- 순자산 3.43억원 이하
순자산은 보유 자산에서 부채를 뺀 금액을 말해요. 세대 구성원 전원이 무주택이어야 하기 때문에, 함께 세대를 이루는 가구원 중 한 명이라도 주택을 소유하고 있다면 요건 충족이 어려워요. 요건을 충족해도 신용 상태에 따라 대출이 제한될 수 있고, 예산 소진 시 신청이 막힐 수 있으니 여유를 두고 확인하는 게 좋아요.
일반 버팀목전세자금대출과의 차이
| 구분 | 청년전용 | 일반 버팀목 |
|---|---|---|
| 최대 한도 | 5,000~6,000만원 | 1억 2,000만원 |
| 신청 나이 | 만 34세 이하 | 제한 없음 |
| 한도 기준 | 소득 무관 고정 | 소득 구간별 차등 |
일반 버팀목전세자금대출은 소득 구간에 따라 최대 1억 2,000만원까지 받을 수 있어요. 청년전용은 요건을 충족하면 소득 구간과 관계없이 5,000만원 또는 6,000만원으로 고정돼요.
나이 기준도 달라요. 청년전용 버팀목대출은 만 34세 이하만 신청할 수 있고, 나이가 넘었다면 일반 버팀목전세자금대출을 확인해 보세요. 두 상품 모두 서민금융진흥원 보증부 상품이므로, 내 보증 한도와 연간 소득 요건을 먼저 점검하면 한도 산정이 한결 수월해요.
대출 가능 금액, 이렇게 확인하세요
청년전용 버팀목대출 한도는 서울 6,000만원, 그 밖의 지역 5,000만원이고, 전세 보증금의 80%를 넘을 수 없어요. 자녀양육가구는 최대 1억원까지 가능해요.
신청 전 확인사항
지역 한도와 보증금의 80% 중 더 작은 금액이 적용돼요. 모집공고에 따라 한도가 조정될 수 있으니 신청 전에 최신 공고를 꼭 확인하세요.
정확한 대출 가능 금액은 주택도시기금 기금포털에서 요건을 확인한 뒤, 기금 취급 은행에서 상담받으면 확실하게 알 수 있어요.
자주 묻는 질문
전세 보증금이 한도보다 높으면 얼마나 받을 수 있나요?
지역별 최대 한도까지만 대출할 수 있어요. 서울에서 보증금이 1억원이 넘어도 실제 대출 금액은 6,000만원이 최대예요. 한도를 초과하는 부분은 본인 자금으로 마련해야 해요.
자녀가 있으면 한도가 늘어나나요?
자녀양육가구는 예외적으로 한도가 올라가요. 부부합산 연소득 1.3억원 이하, 순자산 4.72억원 이하를 충족하면 최대 1억원까지 대출할 수 있어요.
나이가 34세를 넘으면 신청할 수 없나요?
청년전용 버팀목대출은 만 34세 이하만 신청할 수 있어요. 나이가 넘었다면 일반 버팀목전세자금대출을 확인해 보세요.
한도는 어디서 확인하나요?
주택도시기금 기금포털에서 상품 요건과 한도 기준을 먼저 확인하고, 실제 대출 가능 금액은 기금 취급 은행에서 상담받으면 정확히 알 수 있어요.
출처
- 주택도시기금 기금포털 – 청년전용 버팀목대출 대출 한도 및 금리 안내
- 국토교통부 – 청년전용 버팀목대출 지원 방안 보도자료
- 정부24 – 청년 주거 지원 정책 공고
대출 한도는 정책에 따라 달라질 수 있으므로, 신청 전 공식 포털에서 최신 정보를 확인하시기 바랍니다.
